“因城施策”穩樓市 滬廣深“大招”頻出-新華網

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2024 05/29 08:46:36
來源:經濟參考報

“因城施策”穩樓市 滬廣深“大招”頻出

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  繼5月27日上海樓市新政發布后,28日廣州、深圳相繼出臺新政,明確調整優化住房限購、信貸等政策。業內專家認為,廣州、深圳在上海政策發布后跟進,釋放出近期核心城市政策利好動向。

  廣州發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,提出優化土地和住房供應、調整優化住房限購政策、優化住房信貸政策、公積金提取、優化限售政策、支持“以舊換新”等六條政策措施。

  “此次廣州政策最大亮點在于放松限購,對于越秀等核心區,限購要求與過去相比明顯降低?!币拙友芯吭貉芯靠偙O嚴躍進表示,限購政策取消與此前上海動作非常相似。

  在信貸政策方面,廣州、深圳明確在首付比例、貸款利率等方面作出重要調整。其中,廣州對于貸款購買首套商品住房的居民家庭,商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%,取消利率下限。在專家看來,相比上海新政,廣州首付比例已經和其他二線城市看齊,且利率下限也取消,體現出廣州差別化和精準化落實政策。

  同日,根據深圳市政府調控要求,自5月29日起,深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。具體來看,首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%,二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。

  “此次廣州、深圳出臺限購及信貸政策優化內容,也是落實中央關于房地產調控‘一城一策、因城施策’的宗旨,通過降成本、降門檻、調整供應及刺激需求等方式,對限購、信貸、土地供給等方面進行調整?!敝兄秆芯吭喝A南分院研究主管陳雪強表示。

  中指研究院指數研究部總經理曹晶晶認為,整體來看,上海、廣州大力度優化樓市政策,釋放了更加積極有力的信號,也體現了政府穩定樓市的決心,對于當下提振市場預期、促進購房需求釋放將產生更大效用。

  多位業內專家分析,上海、廣州、深圳樓市新政為其他城市提供了參考借鑒,北京政策優化節奏或有望加快,多項政策舉措有望落地,預計將助推核心城市市場活躍度提升。記者 陳涵旸

【糾錯】 【責任編輯:魏曉航】
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